Wohnung zum Kauf in Wesel
1. OG mit Aufzug, Balkon und Garage
Beschreibung
Diese gemütliche, leerstehende Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 18-Parteien-Hauses in Wesel.
Das Gebäude wurde ca. 1981 erbaut und regelmäßig instand gehalten.
Ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, die Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Zwei Schlafräume und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne sind über einen separaten Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Aufzug sowie der Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die zugehörige Garage, direkt am Haus angrenzend.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt mtl. 326,40 € inklusive der Instandhaltungsrücklage (71,16 €) und Heizkosten (57,36 €).
Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- Garage
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gegensprechanlage
- elektrische Rollladen
- Fenster sind von 198
- Steuerung der Fußbodenheizung und Sicherungskasten befinden sich innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet zentral, in der Hansestadt Wesel.
Die Stadt Wesel liegt mit ihren rund 60 Tsd. Einwohnern am unteren Niederrhein.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 - 5 Minuten.
Fernverkehrswege, wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 45 Minuten, bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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1. OG mit Aufzug, Balkon und Garage
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 139.000 € |
| Hausgeld 326,40 € |
| Adresse 46483 Wesel |
| Wohnfläche ca. 89 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 5936#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1981 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 02.07.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Baujahr 1981 |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 1 |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |