Haus zum Kauf in Geldern
Bungalow fussläufig zur Stadt
Beschreibung
Dieser grosszügig geschnittene Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Geldern, fußläufig zur Innenstadt und ist ideal für Familien oder Paare die den Vorzug eines ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Er wurde 1990 massiv gebaut und bietet 2 Schlafräume, 1 Tageslichtbad, 1 Tageslicht Gäste-WC, Küche und einen grossen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Garten.
Auch das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend in Stand gehalten, ist aber modernisierungsbedürftig und optisch teilweise nicht mehr zeitgemäß.
Der Keller verfügt neben Heizungsraum, Hausanschluss- und Waschraum noch 3 weitere Räume in denen Sie sich verwirklichen können. Party, Fitness oder die Verwirklichung der Hobbyeisenbahn - alles kein Problem in dem grossen beheizbaren Keller, mit Souterrain. Auch ein Badezimmer udn Küchenanschlüsse sind im Keller vorhanden, so dass ggf. auch eine Pflegekraft im Keller (Souterrain) untergebracht werden könnte.
Das über 692 m² große Grundstück lädt ein zur Entspannung, zur Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.
Diese wunderbare Immobilie könnte bald schon Ihr zu Hause sein.
Ausstattung
- Kachelofen (sorgt für behagliche Wärme)
- grosse Garage mit elektrischem Tor
- voll unterkellert
- weiteres Badezimmer im Keller
- Kellerräume beheizbar
- grosser Spitzboden (nicht ausgebaut)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Garten mit südlicher Ausrichtung
- Erwärmung und Warmwasserversorgung durch Gasheizung
- tlw. elektrische Rollläden u. breitere Türen
- elektrische Markise
- zusätzliche Terrasse am Schlafzimmer
Lage
Stadtnahes, ruhiges Wohnen in Geldern-Stadt.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 35T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden. Auch der Geldener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Die Autobahnen A 57 und A 40 liegen in einer Entfernung von ca. 15 Autominuten, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte und den Niederlanden ausgezeichnet ist.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Ver- käufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Bungalow fussläufig zur Stadt
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 420.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 129 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 692 m² |
| Objekt-Nr. 5926#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 185 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1990 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 03.06.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Etagen 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1990 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |