Haus zum Kauf in Issum
Ebenerdiges und großzügiges Wohnen

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Issum und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbindet. Hier wohnen Sie ebenerdig und großzügig.

Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche.
Wohn- und Schlafbereich sind über einen Eingangsbereich mit Garderobe voneinander getrennt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss eine großzügige Raumwirkung schafft. Direkt angrenzend befinden sich die halb offene Küche sowie ein Kaminzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Atrium, dass von hier aus ebenfalls erreicht werden kann. Das Atrium, welches durch das Haus eingerahmt ist, sorgt somit für eine besondere Privatsphäre und kann vielfältig genutzt werden. Ein Zugang zum Hauswirtschaftsraum ist vom Atrium, als auch vom Garten möglich.
Im Außenbereich lädt der pflegeleichte Garten samt großer Terrasse mit Markise zum Entspannen ein.
Von hier aus gelangen Sie auch in den Mehrzweckraum, der zurzeit als Abstellfläche und Werkraum genutzt wird.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne (vom Schlafzimmer und Flur zu betreten), ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC runden dieses Angebot ab.
Das Haus wurde seit 2005 stets auf dem Stand der Technik gehalten, es herrscht kein Instandhaltungsstau, die Immobilie ist sehr gepflegt worden.

Eine Garage ist der Immobilie ebenfalls zugehörig und befindet sich auf einem separaten Grundstück in etwa 20 m Entfernung.

Ausstattung

- Atrium aussen überdacht
- Terrasse mit elektr. Markise
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung aus 2018
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Dach wurde 2016 großflächig erneuert
- Kamin mit Heizkassette
- elektrische Rollläden, mit Smart Home Steuerung
- Inventar kann auf Wunsch tlw. oder auch komplett übernommen werden
- Ein Einzug kann u.U. auch früher als Oktober stattfinden
- In der angegebenen Wohnfläche sind Terrasse und Atrium nicht enthalten !

Lage

Diese Immobilie liegt in der niederrheinischen Gemeinde Issum. Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Ortszentrum. Am Haus selbst führt nur ein Geh- und Radweg entlang (Zufahrt nur zum Be- und Entladen). Die Garage ist in Sichtweite.
Issum ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und guter Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Arztpraxen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 1 km zu erreichen (Supermarkt/Bäcker in 600m Entfernung)
In der nahegelegenen Stadt Geldern sind weiterführende Schulen, Krankenhaus und Behörden sowie Sport- und Freizeitstätten vorhanden.
Auch die Anbindung zur B58 oder zur A57 ist ausgezeichnet und in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte sowie die Niederlande ausgezeichnet ist.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.