Wohnung zum Kauf in Essen
Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Ruhig liegt diese Wohnung im Untergeschoss, bzw. Erdgeschoss (nicht ebenerdig) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 77 qm Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein kleiner Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Loggia. Hier kann man in Ruhe den Feierabend und die Abendstunden genießen.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Loggia
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
Das Hausgeld beträgt seit 2021 rd. 262 € inkl. Heizkosten.
Lage
Essen-Überruhr ist ein lebendiger Stadtteil von Essen, der sich durch eine harmonische Mischung aus urbanen Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, insbesondere durch den Überruhrbach und den nahen Stadtwald, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ermöglicht.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, laden zu aktiven Unternehmungen ein.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Kaufangeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 149.000 € |
| Hausgeld 261 € |
| Adresse 45277 Essen |
| Wohnfläche ca. 77 m² |
| Zimmer 2,50 |
| Objekt-Nr. 5951#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1974 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 18.06.2029 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Zimmer 2,50 |
| Bad mit Dusche |
| Baujahr 1974 |
| Befeuerungsart Öl |
| Fahrstuhl Personen |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzart Tiefgarage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |