Haus zur Miete in Uedem
Erstbezug nach Sanierung im Außenbereich
Beschreibung
Im Außenbereich von Uedem (Uedemerbruch) liegt dieses charmante und stilvolle, ca. 160 qm große Einfamilienhaus.
Es wurde vom Erdgeschoss bis zum Dach mit Liebe zum Detail, in 2024 saniert.
Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören: das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Über das Esszimmer gibt es einen zweiten Zugang zum Gebäude und auch einen Ausgang zur Terrasse.
Alle Räume sind hell, freundlich, mit modernen Eichen-Parkettböden und weißen Innentüren ausgestattet, sodass der Ausbaustandard modern und neuwertig ist.
Auf der Terrasse mit Garten, können Sie nach Feierabend den Weitblick in die Natur genießen.
Der Keller und die Garage/Schuppen runden das Angebot ab, jedoch ist die Garage/Schuppen, aufgrund der kurzen Auffahrt je nach PKW-Größe nur bedingt als PKW-Garage nutzbar.
Haustiere sind nur nach Absprache, bedingt erwünscht.
Ausstattung
- In den angegebenen 850qm Grundstücksfläche, sind rd. 450qm Ackerfläche
hinter dem Schuppen enthalten, welche nach eigenen Wünschen, nach Absprache
mit dem Vermieter gestaltet werden kann (z.B. zusätzliche Rasenfläche, Fläche für Hühnerhaltung o.ä.).
Eine Nutzung/Unterhaltung dieser Fläche ist jedoch nicht verpflichtend, dann wäre die Gartenarbeit sehr
überschaubar.
- Terrasse mit Weitblick über die Felder
- Garten
- Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (aus 2024)
- Fußbodenheizung im EG und OG (Luft-Wärmepumpe aus 2024)
- Parkett Eiche (aus 2024)
- elektrische Rollläden (aus 2024)
- Fenster 3-fach verglast (aus 2024)
- Raum für Waschmaschine/Trockner im EG
- Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Uedem auf einem ca. 400 qm großen Grundstück.
Uedem ist eine kleine idyllische Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 8 Tsd. Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Nachbarort Sonsbeck kann schnell erreicht werden.
Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - die A57 bieten Ihnen eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Großstädte und die Niederlande.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Erstbezug nach Sanierung im Außenbereich
Haus zur Miete
| Miete zzgl. NK 1.630 € |
| Nebenkosten 150 € |
| Miete inkl. NK 1.780 € |
| Adresse 47589 Uedem |
| Wohnfläche ca. 160 m² |
| Zimmer 6 |
| Grundstücksfläche ca. 850 m² |
| Objekt-Nr. 5957#p8Z5jr |
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Elektro |
| Wesentlicher Energieträger Strom |
| Baujahr (Energieausweis) 1978 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 28.11.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1978 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Elektro |
| Boden Parkett |
| Provisionshinweis Für den Mieter fällt keine Provison an |
| Gäste-WC |
| Haustiere erlaubt |
| Modernisierungen 2024 |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzmiete (Garage) 65 € |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.01.2025 |
| Zustand voll saniert |