Wohnung zum Kauf in Waltrop
Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage
Beschreibung
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahre 1980 in Waltrop.
Ca. 95,82 qm verteilen sich auf die im Dachgeschoss liegende Wohnung. Über einen kleinen Dielenbereich mit Zugang zum Gäste-WC sowie Schlafraum gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zur Loggia, auf der man in Ruhe den Feierabend genießen kann. Die Küche grenzt ebenfalls an das Wohn- und Esszimmer an. Ein kleines Kaminzimmer, das Hauptschlafzimmer sowie das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne sind über einen separaten Flur vom restlichen Wohnraum abgetrennt.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung.
Abgerundet wird die Wohnung mit einer eigenen Garage, die über einen direkten Zugang in das Haus führt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 248,38 €. Eine eigene Gastherme ist im Gäste-WC innerhalb der Wohnung angebracht.
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Loggia
- Gäste-WC
- eigene Gastherme (im Gäste-WC angebracht)
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- Kamin
- das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten und muss vom Käufer übernommen werden
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Waltrop. Waltrop ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine ruhige Wohngegend aus. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der näheren Umgebung.
Die Stadt Waltrop selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten. Besonders sehenswert ist das Schloss Strünkede, das heute als Museum genutzt wird. In der Innenstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern.
Die Region um Waltrop zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naturpark Hohe Mark aus. Hier können Bewohner und Besucher die Natur genießen, wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Erholung in der grünen Umgebung suchen. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und all diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und lebendige Mischung aus Familien, Berufstätigen und Senioren aus – eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 185.000 € |
| Hausgeld 248,38 € |
| Adresse 45731 Waltrop |
| Wohnfläche ca. 95,82 m² |
| Zimmer 3,50 |
| Objekt-Nr. 5980#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1980 |
| Energieeffizienzklasse F |
| Gültig bis 06.11.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Zimmer 3,50 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1980 |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |