Haus zum Kauf in Emmerich am Rhein
Hochparterre in ruhiger Lage von Emmerich
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Emmerich.
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1970 verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Loggia und Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Nutzflächen (kellerähnlich) und die beiden Garagen. Darüber im 1.OG befindet sich der Wohnbereich, welcher sowohl über eine Außentreppe, als auch über eine Treppe im Haus erreichbar ist. Der großzügige Speicher wurde bisher nicht als Wohnfläche ausgebaut.
Über den Dielenbereich der Hochparterre gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Küche und Wohn- und Essbereich. Küche, Wohn- und Essbereich gewähren einen Zutritt auf die großzügige Dachterrasse und Balkon. Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit, um Ihre Sommerabende zu genießen. Die drei Schlafräume sind über einen separaten Flur vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
Die zugehörigen zwei Garagen lassen sich vom Erdgeschoss aus betreten. Ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls zugehörig.
Abgerundet wird das Angebot mit dem pflegeleichten Garten sowie der überdachten Terrasse, bzw. großem Balkon darüber.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- Loggia
- zwei Garagen
- Außenstellplatz
- abgetrennter Schlafbereich
- Spitzboden
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Emmerich, unweit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Emmerich eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte sowie in die Niederlande.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Hochparterre in ruhiger Lage von Emmerich
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 249.000 € |
| Adresse 46446 Emmerich am Rhein |
| Wohnfläche ca. 129,89 m² |
| Zimmer 4 |
| Grundstücksfläche ca. 792 m² |
| Objekt-Nr. 5940#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57%
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 481,40 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1970 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 02.09.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 4 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1970 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Boden Teppich |
| Gäste-WC |
| Provisionspflichtig |
| Garagenanzahl 2 |
| Stellplatzart Garage, Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |