Haus zum Kauf in Geldern
Mit dem Fahrrad ins Dorf - Zu Fuß in den Wald
Beschreibung
Diese ca. 106 qm große Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 704 qm großen Grundstück in Geldern-Walbeck. Es verfügt über 3 Schlafzimmer mit WC und Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Esszimmer mit Zugang zum Garten, das Wohnzimmer und die Küche sowie ein Schlafzimmer und Dusch-WC vor. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie ebenfalls in den pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse. Hier können Sie Ihre Sommerabende genießen, denn die Lage nach hinten ist ruhig und grün.
Einen Außenstellplatz und ein Gartenschuppen finden Sie auf dem Grundstück ebenfalls vor. Die Möglichkeit eines Anbaues und einer Garage ist aufgrund der Grundstücksgröße gegeben.
Ein Haus mit viel Privatsphäre und Platz im großzügigen Garten.
Ausstattung
- Keller
- überdachte Terrasse
- Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Dusch-WC
- separates WC
- Außenstellplatz
- massiver Schuppen
Lage
Das Haus liegt nur wenige Meter vom "Grenzwald" in Geldern-Walbeck entfernt und dennoch sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs nur 2 km entfernt, also keineswegs außerhalb, sondern am Rande eines Waldgebietes in einem kleinen Wohngebiet (nicht im Ferienhausgebiet!) mit solider Einfamilienhausbebauung.
Am linken Niederrhein im Gelderner Ortsteil Walbeck kann man sich zu Hause fühlen. Hier genießt man ganzjährig die Urlaubsatmosphäre aufgrund der grünen Umgebung und nicht zu vergessen der Nähe zu den Niederländern, welche in ca. 2 km Entfernung ebenfalls viel Freizeitwerte und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Nicht nur durch den Spargelanbau und dem damit verbundenen kulinarischem Angebot, sondern auch durch seinen herausragenden Wohn- und Freizeitwert, ist der Ort sehr bekannt geworden. Den Einkauf des täglichen Bedarfs und alle Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie usw. befinden sich im Ort selbst und sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung (A 40, B 9, Flughafen-Niederrhein) ist gegeben, ebenso Nahverkehrsverbindungen.
Sonstiges
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Mit dem Fahrrad ins Dorf - Zu Fuß in den Wald
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 249.000 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Wohnfläche ca. 106,11 m² |
| Zimmer 6 |
| Grundstücksfläche ca. 704 m² |
| Objekt-Nr. 5854#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 221,10 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1957 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 17.03.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Als Ferienimmobilie geeignet |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 6 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1957 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Denkmalschutz |
| Einliegerwohnung vorhanden |
| Gäste-WC |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Swimmingpool |
| Unterkellert |
| verfügbar ab 01.06.2024 |
| Vermietet |
| Wintergarten |
| Zustand gepflegt |