Büro/Praxis zur Miete in Geldern
Moderne und offene Bürofläche zu mieten
Beschreibung
Diese moderne Büroimmobilie in Geldern überzeugt durch ihre erstklassige Lage und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein professionelles und modernes Arbeitsumfeld suchen. Das Gebäude erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß und wird durch einen Luftraum in der Mitte geteilt. Der Luftraum beherbergt Empfang, Erschließung und Kombizone mit Teeküche. Angrenzend sind die Büroräume sowie ein großzügiger Besprechungsraum angeordnet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Abstell- und Technikraum genutzt wurde. Sanitäre Anlagen sind im Erdgeschoss vorhanden
(2 separate Wc´s).
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumgestaltung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Moderne technische Infrastruktur sowie funktionale Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Dank ihres repräsentativen Charakters und der erstklassigen Ausstattung eignet sich diese Büroimmobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung legen und einen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Ausstattung
- Echtholzparkett
- 2 E-Ladesäulen vorhanden
- 2-3 eigene Stellplätze + öffentliche direkt vor dem Gebäude
- Fußbodenheizung
- Bus-System u. Beleuchtung vorhanden
- automatische Bewässerung für den Vorgarten
- Küche vorhanden
- Möbel können wenn gewünscht, übernommen werden (VB)
- graue, halbhohe Raumtrenner für Ordner im EG, sowie Küchenblock sind enthalten
- barrierearmer Zugang zum EG (keine Stufen)
- in den angegebenen Nebenkosten sind auch Vorauszahlungen für Gas, Strom, Wasser enthalten
- dem Mietpreis sind noch die MwSt. hinzuzurechnen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Gebiet von Geldern mit guter Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar, zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Innenstadt sowie Bäcker (ca. 100m) sind fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof liegt ca. 100m entfernt (Verbindung Kleve-Düsseldorf, bzw. Düsseldorf-Kleve).
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Mietobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Vermieters beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass auf den angegebenen Mietpreis die Mehrwertsteuer aufgeschlagen werden muß.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Moderne und offene Bürofläche zu mieten
Büro/Praxis zur Miete
| Kaltmiete 3.000 € |
| Miete pro m² 14,64 € |
| Nebenkosten 330 € |
| Heizkosten keine Angabe |
| Warmmiete 3.330 € |
| Adresse 47608 Geldern |
| Zimmer 5 |
| Gesamtfläche ca. 204,97 m² |
| Bürofläche ca. 204,97 m² |
| Objekt-Nr. 5975#p8Z5jr |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch-Strom 31,80 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch-Wärme 70,30 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 2012 |
| Gültig bis 21.02.2035 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Baujahr 2012 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Parkett |
| Provisionshinweis wenn es schnell geht nur 1,5 KM Provision |
| Netzwerkverkabelung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab 01.04.2025 |
| Zustand neuwertig |