Wohnung zum Kauf in Wesel
Renovierungsbedürftig mit Balkon und Blick ins Grüne
Beschreibung
Diese leerstehende, renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses von Wesel. Das Gebäude ist ca. 1957 entstanden.
Der Balkon ist mit Blick ins Grüne ausgerichtet und lädt hier aufgrund der Ruhe, zum Entspannen an.
Ca. 64,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Tageslichtbad mit Wanne, die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer.
Der Wohnung sind ebenfalls zwei separate Kellerräume zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der gesamten Gemeinschaft zur Verfügung.
Eine Garage oder Stellplatz sind leider nicht vorhanden, es befinden sich aber öffentliche Parkflächen in ausreichender Zahl vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt derzeit 220,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (34,55 €).
Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Balkon mit grüner Aussicht
- 2 separate Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller
- renovierungsbedürftig
- Hausgeld 220,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (34,55 €)
- die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet zentral, in der Hansestadt Wesel.
Die Stadt Wesel liegt mit ihren rund 60 Tsd. Einwohnern am unteren Niederrhein.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 - 5 Minuten.
Fernverkehrswege, wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 45 Minuten, bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Renovierungsbedürftig mit Balkon und Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 95.000 € |
| Hausgeld 220 € |
| Adresse 46483 Wesel |
| Wohnfläche ca. 64,56 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 5961#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 88,90 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht |
| Baujahr (Energieausweis) 1957 |
| Energieeffizienzklasse C |
| Gültig bis 02.05.2028 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1957 |
| Befeuerungsart Gas |
| Lage im Objekt (Etage) 1 |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |