Wohnung zum Kauf in Wesel
Ruhe & Komfort - Erdgeschosswohnung in Wesel
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 88 qm große Eigentumswohnung in ruhiger Lage (Sackgasse) von Wesel-Lackhausen.
Die Erdgeschosswohnung wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, mit 2 Eingängen.
Alle Räumlichkeiten werden durch eine großzügige Diele erschlossen. Hierzu zählen das Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und schöne Sommerabende verbringen.
Über die Treppe im Dielenbereich innerhlab der Wohnung, gelangen Sie in den zugehörigen Keller. Insgesamt finden Sie dort drei Räume, die genügen Platz für Abstellmöglichkeiten bieten. Ein Raum verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist beheizt.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Außenstellplatz, der direkt über die Terrasse erreichbar ist.
Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 330,00 € inkl. 77,32 € Instandhaltungsrücklage und inkl. Heizkosten.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ein angenehmes Wohnen, durch die ruhige Lage, mit eigenem Stellplatz direkt vor der Terrasse.
Ausstattung
Die Wohnung muss vom Käufer mit gesamtem Inventar auf eigene Entsorgungskosten übernommen werden und ist somit im Kaufpreis enthalten.
- Stellplatz direkt vor der eigenen Terrasse
- eigener, beheizter Keller mit Zugang von der Wohnung aus
- eigener Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Hansestadt Wesel im Ortsteil Lackhausen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Stadt Wesel liegt mit ihren rund 60 Tsd. Einwohnern am unteren Niederrhein.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte sind auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 5 Minuten.
Fernverkehrswege, wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen und die Niederlande, sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 45 Minuten, bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Ruhe & Komfort - Erdgeschosswohnung in Wesel
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 169.000 € |
| Hausgeld 330 € |
| Adresse 46485 Wesel |
| Wohnfläche ca. 87,85 m² |
| Zimmer 2 |
| Kellerfläche ca. 34,83 m² |
| Objekt-Nr. 5986#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
| Befeuerungsart Gas |
| Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer |
| Baujahr (Energieausweis) 1994 |
| Energieeffizienzklasse D |
| Gültig bis 29.08.2027 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 1 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 2 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1994 |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen, Kunststoff |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Küche Einbauküche |
| Möbliert voll |
| Provisionspflichtig |
| Stellplätze 1 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |