Wohnung zum Kauf in Kevelaer
Ruhig, gemütlich und in Stadtnähe
Beschreibung
Ruhig liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Die ca. 96 qm große Wohnung erreichen Sie über eine Wendeltreppe von außen.
Von einem kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sind über einen separaten Flur hinter der Küche vom restlichen Wohnbereich abgetrennt.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zu Wohnzwecken geeignet ist.
Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen und gemütlichen Balkon sowie einer Loggia, die von einem der Schlafräume zu erreichen ist.
Zwei zugehörige Außenstellplätze befinden sich direkt am Fuße der Außentreppe.
Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei, sodass der Käufer die Wohnung künftig auch selbst beziehen kann.
Ausstattung
- großzügiger Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
- keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden
- Öl-Heizung ist für das ganze Haus
Lage
In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt diese Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die B 9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Bis zur nächsten Autobahn oder zum Flughafen Niederrhein/Weeze sind es nur ca. 10 km.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Ruhig, gemütlich und in Stadtnähe
Wohnung zum Kauf
| Kaufpreis 149.000 € |
| Adresse 47623 Kevelaer |
| Wohnfläche ca. 96,42 m² |
| Zimmer 3 |
| Objekt-Nr. 5965#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 248,40 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1977 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 18.02.2035 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 2 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 2 |
| Anzahl Zimmer 3 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1977 |
| Befeuerungsart Öl |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Kamin |
| Modernisierungen 2017 |
| Provisionspflichtig |
| Rollstuhlgerecht |
| Seniorengerecht |
| Stellplätze 2 |
| Stellplatzart Freiplatz |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |