Haus zum Kauf in Marl
Sanierungsbedürftig aber in exklusiver Lage
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Marl (Drewer-Süd).
Das Gebäude stammt aus den 50er Jahren und entspricht überwiegend diesem Zeitalter. Aufgrund dessen kann dieses sanierungsbedürftige Gebäude mit ca. 197 qm Wohnfläche umgestaltet und den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Eine Sanierung ist erforderlich. Die Lage und der große, nahezu uneinsehbare Garten, der Charakter des Gebäudes, haben das potential, hier wieder eine tolle Villa entstehen zu lassen.
Im Erdgeschoss sind die Garderobe, das Gäste-WC und die Küche sowie alle Wohnräume vorzufinden. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine gemütliche Räumlichkeit zum Beisammensein. Auch das Esszimmer ist großzügig gestaltet. Von beiden Räumen aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Mit ein wenig Zuwendung könnte der Garten der perfekte Ort für Ihren Feierabend im Sommer werden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, welches derzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein Studio verteilt sich auf den ausgebauten Spitzboden, welches bislang als Büro genutzt wurde.
Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass hier noch genügend Abstellflächen vorhanden sind.
Dem Gebäude ist auch eine Garage zugeordnet. Diese bedarf jedoch auch einer Erneuerung.
Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garage (massiv)
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Marl (Drewer-Süd), unweit des Zentrums.
Marl ist mit seinen ca. 84 Tsd. Einwohnern die hundertstgrößte Stadt Deutschlands und bekannt für seine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und seine Nähe zu größeren Städten wie Essen, Dortmund und Münster.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl die A52 als auch der nah gelegene Bahnhof bieten Ihnen eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Großstädte.
Nahe gelegene Wald- und Feldgebiete bieten darüber hinaus beste Gelegenheiten für Aktivitäten im Grünen.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.
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Sanierungsbedürftig aber in exklusiver Lage
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 369.000 € |
| Adresse 45770 Marl |
| Wohnfläche ca. 197,13 m² |
| Zimmer 5 |
| Grundstücksfläche ca. 1.413 m² |
| Objekt-Nr. 5953#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 385,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1954 |
| Energieeffizienzklasse H |
| Gültig bis 10.09.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1954 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Denkmalschutz |
| Gäste-WC |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Zustand sanierungsbeduerftig |