Haus zum Kauf in Wesel
Stadtnah Wohnen und Wohlfühlen in Wesel
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1946 nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1950 aufgestockt, sowie 1986 kernsaniert. Das Grundstück verfügt über 409 m².
Das Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmern aufteilen und für ausreichenden Komfort sorgen.
Im Erdgeschoss sind die geräumige offene Küche, das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer inkl. Kamin, und Erker als auch das Gäste-WC angeordnet.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über die erhöhte Terrasse in den pflegeleichten Garten. Das Ambiente lädt zum Genießen der warmen Sommertage und Feierabende ein.
Das Obergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafräume, die ausreichend Platz bieten.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Bidet sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie entspannen können.
Der Spitzboden wurde bereits nachträglich ausgebaut und bietet weitere Schlaf- oder Arbeitsräume und wird hier zusätzlich ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie weitere Räume sowie eine Sauna und ein Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.
Eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in Stadtnähe ist.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Terrasse
- Dachterrasse
- Keller
- Kelleraußentreppe
- 3 Badezimmer
- Sauna
- Kernsanierung in 1986
- Fußbodenheizung im EG + Keller (außer Flur)
- Feuchtigkeit im Keller vorhanden
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich zentral in der Hansestadt Wesel.
Die Stadt Wesel liegt mit ihren rund 60 Tsd. Einwohnern am unteren Niederrhein.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, Plus, Penny) und andere Geschäfte sind auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso wie Schulen, Ärzte und Gaststätten. Die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit dem Bus und Bahn, in ca. 2 Minuten.
Fernverkehrswege, wie z.B. die A3 in Richtung Düsseldorf, Essen, Niederlande, sind in ca. 10 Kilometer mit dem Auto erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 45 Minuten, bzw. 40 Minuten nach Weeze.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-9104944 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
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Stadtnah Wohnen und Wohlfühlen in Wesel
Haus zum Kauf
| Kaufpreis 295.000 € |
| Adresse 46483 Wesel |
| Wohnfläche ca. 190,59 m² |
| Zimmer 8 |
| Grundstücksfläche ca. 409 m² |
| Objekt-Nr. 5948#p8Z5jr |
Käuferprovision
3,57 %
Energiebedarfsausweis
| Endenergiebedarf 234 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Öl |
| Wesentlicher Energieträger Öl |
| Baujahr (Energieausweis) 1946 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 02.12.2034 |
0200400+
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 4 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 8 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1946 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Öl |
| Gäste-WC |
| Kamin |
| Provisionspflichtig |
| Sauna |
| Garagenanzahl 1 |
| Stellplatzart Garage |
| Unterkellert |
| verfügbar ab sofort |
| Vermietet |
| Wintergarten |