Zu Ende bauen, oder Wohnungskäufer ausbezahlen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Oberhausen
Zu Ende bauen, oder Wohnungskäufer ausbezahlen

Seitenansicht (1 von 13)

Gartenfläche (2 von 13)

Rückansicht (3 von 13)

Wohnung (4 von 13)

Wohnung (5 von 13)

Wohnung (6 von 13)

Wohnung Installation (7 von 13)

Wohnung (8 von 13)

Treppenhaus (9 von 13)

Erdgeschoss (10 von 13)

Obergeschoss (11 von 13)

Dachgeschoss (12 von 13)

Keller (13 von 13)

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um 4 bereits gebildete Eigentumswohnungen, wovon 3 bereits verkauft wurden (Eigentumsvormerkungen im Grundbuch vorhanden). Leider konnte der Bau nicht fertiggestellt werden und es wird nach einem Käufer gesucht, der zu Ende baut, oder aber die Käufer ausbezahlt und nach seinen Vorstellungen das Grundstück nebst Gebäude verwertet.

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine spannende Kombination aus Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten aus. Das Gebäude befindet sich aktuell noch in einem Rohbauzustand, bietet jedoch eine Basis für vier Wohnungen. Es handelt sich hierbei um eine Stahlkonstruktion, mit Baufertigelementen. Die Installationen der Wohnungen wurden bereits vorinstalliert (Kabel, Leitungen etc.), sodass die Wohnungen augenscheinlich vorgefertigt in das Stahlgerüst geschoben wurden ("Legoprinzip"). Fenster und Türen wurden jedoch nur teilweise eingebaut.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Feuchtigkeitsschäden sind im gesamten Haus zu finden, partiell an Wänden, Decken, Böden und Türen. Teile der Außenwand weisen bereits Schimmelbefall auf.
Durch einen Rückbau des Gebäudes bis auf die Stahl- und Dachkonstruktion mit Eindeckung könnte ein eigenes Baukonzept umgesetzt werden.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind oder ein geeignetes Grundstück für eigene Ideen suchen.

Ausstattung

- Keller
- Feuchtigkeitsschäden (tlw. auch Schimmelbefall), da das Gebäude nicht vollständig geschlossen ist

Die Wohnfläche wurde grob anhand der Grundrisse berechnet (Angaben ohne Gewähr)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Oberhausen, mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig sowie in wenigen Fahrminute erreichbar. Die Autobahnen A40 und A42 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten optimale Verbindungen in das Zentrum und umliegende Städte.

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Bitte beachten Sie, dass bei großem Interesse und mehreren Angeboten die Zuschlagserteilung im Rahmen eines Angebotsverfahrens erfolgt.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de

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